Įmonės

Kiekvienas, norintis įsigyti nekilnojamo turto užsienyje,turėtų susipažinti su 10 paprastų ir elementarių taisyklių,kurios leis realiai įvertinti NT pirkimo užsienyje galimybes.

1. Žinokite tikslą.Svarbu žinoti, kodėl ketinate įsigyti nekilnojamąjį turtą užsienyje. Artai priemonė investuoti? O gal Jūs ieškote, kur išvažiuoti gyventi? Ogal tai tik turtas, skirtas poilsiui? Jei taiivesticija - ar ji skirta trumpalaikiam turto padidinimui, siekiant vienkartinio pelno perapibrėžtą laiką? Ar pirkinys skirtas gauti ilgalaikėms nuolatinėms pajamoms?
2. Suplanuokite biudžetą. Žinokite tiksliai, kokia sumą galite skirti nekilnojamajam turtui užsienyje. Susitvarkykite finansinius reikalus.Tai užtikrins Jūsų pasiruošimą įsigyti turtą nedelsiant. Būsite pasiruošęs pasirašyti sutartį ir įmokėti depozitą.
3. Nesielkite neapgalvotai, laikykitės savo tikslų. Labaipaprasta būti suviliotam nupirkti ne tai, ko iš tiesų norite. Apžiūrėkite pasirinktą vietą įvairiu laiku, įsitikinkite, kad Jums ji patinka bet kokiu oru. Taip pat turėtumėte duoti sau laiko “atvėsti”, kad įsitikintumėte, jog Jūsų sprendimas teisingas.
4. Patikrinkite susisiekimo galimybes ir vietos paslaugas. Įsitikinkite, kad yra tinkamas oro susisiekimas ir privažiavimas iki Jūsų pasirinktosvietos. Svarbu, jog netoliese būtų teikiamos įvairios paslaugos, t.y.restoranai, parduotuvės.
5. Pakalbėkite su kitais investuotojais. Pasikalbėkite sužmonėmis, jau įsigijusiais nekilnojamojo turto Jus dominančioje vietoje,išsaiškinkite problemas, su kuriomis jiems tenka susidurti.
6. Atkreipkite dėmesį į papildomas išlaidas. Turto pirkimo užsienyje išlaidos (mokesčiai, nuosavybės teisių dokumentai, teisininko, agento paslaugos, PVM) skiriasi nuo analogiškų mokesčių Lietuvoje, todėl Jūs turite būti tikras, kad tiksliai numatėte tam skirtas lėšas. Nepamirškite ir komunalinių bei kitų galimų mokesčių už Jūsų pasirinkto nekilnojamojo turtoaptarnavimą, apsaugą ir t.t.
7. Patikrinkite apmokestinimus ir paveldėjimo mokesčius. Įsitikinkite, kad suprantate, kokius turėsite sumokėti mokesčius, panorėję parduoti būstą. Jūs taip pat turėtumėte pasitikrinti šalies, kurioje pirksite, paveldėjimo įstatymą.
8. Pasverkite išlaidų riziką ir pajamas. Jei perkate investicijai, svarbu suprasti, ar Jus tenkina rizika ir atitinkamai įdėtas kapitalas. Išsiaiskinkite potencialias turto prieaugio galimybes.
9. Atlikite namų darbus. Būtinai išsinagrinėkite vietą gerokai iki aplankydami šalį. Laikas, kurį praleisite vietos tyrinėjimui namuose, bus kur kas pigesnis ir efektyvesnis už laiką, praleistą užsienyje. Pasiruoškite sąrašą klausimų, į kuriuos turėtų būti atsakyta atvykus į vietą.
10. Kalbėkite su ekspertais. Prieš nuspręsdami pirkti turtą užsienyje, visuomet kreipkitės patarimo į nepriklausomus teisininkus, architektus, ekspertus, išmanančius Jūsų pasirinktos šalies įstatymus ir procesus, taip pat detales, susijusiassu turto pirkimu toje šalyje.

Šaltinis www.burbonas.lt